Top B&B Lazio Provincia di Roma Tivoli La Panoramica

La Panoramica

Eccellente 9.2 / 10 (59)
Bed & Breakfast | Viale Nicolò Arnaldi, 45 - Tivoli | Zona: Centro
Tel. 0774 335700 | Cell. 338 4971221
Codice identificativo nazionale: IT058104C1KKY48KBK
Codice identificativo regionale: 058104-B&B-00007
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Piace perché: in centro, panorama spettacolare, struttura di charme, colazione abbondante, struttura di design, economico, in zona shopping, vicino stazione.
Descrizione Colazione
Ubicazione e stile
Il nostro B&B è situato in un luogo ideale per il benessere ricco di acque e bagni termali (Terme di Acqua Sulfurea) a Tivoli centro di arte e cultura, in una zona dal grande valore archeologico ed architettonico, in una posizione tranquilla da cui si gode di una splendida veduta panoramica, nel cuore storico della città. "La Panoramica" è una dimora di prestigio dove respirare i profumi del nostro passato, una struttura progettata con gusto, ricercatezza e amore per la cura del dettaglio, una struttura dallo stile unico ed inconfondibile, una costruzione storica dove passato e presente si fondono in un mix unico per garantirti il massimo comfort.
Dintorni
I nostri ospiti avranno la possibilità di passeggiare e fare acquisti lungo le vie dello shopping, apprezzare e acquistare i prodotti degli artigiani locali, godere della vista dei luoghi e sperimentare i sapori del posto grazie ai vari itinerari enogastronomici, partecipare ai numerosi eventi culturali e alle imperdibili mostre perdendosi tra musei e spazi espositivi, smarrirsi tra i suoni ed i profumi dei numerosi giardini presenti nella zona.
Nei dintorni della nostra struttura sarà possibile trovare esempi del nostro patrimonio e varie attrazioni turistiche.
Location
La nostra residenza è la location perfetta per le famiglie che amano viaggiare e desiderano sentirsi come a casa propria, per meeting e soggiorni di affari, per una fuga romantica per reincontrarsi e riscoprirsi, per curarsi e rigenerarsi grazie ai vicini centri termali.
Caratteristiche struttura
Forniremo ai nostri ospiti bagno privato in ogni camera, wifi gratuito, ambienti riscaldati, libertà di rientro notturno ad ogni ora, parcheggio, un grazioso giardino, un'ampia terrazza.
Le nostre camere
Le nostre camere sono dotate di phon, accesso internet, letto per bambini (se richiesto), televisione, specchio e portavaligia.
Possiamo accogliere fino a 11 ospiti in:
1 camera 'Familiare' che può ospitare 4 persone
1 camera 'Doppia Azzurra' che può ospitare 4 persone
1 camera 'doppia terrazzo' che può ospitare 3 persone
Note
Ogni mattina vi saluteremo con le nostre deliziose colazioni.
I gestori parlano correntemente italiano, inglese, francese.

Potrete godervi la nostra colazione, serviti nel bel salone panoramico con vista su Roma, oppure durante la bella stagione, in terrazza con il panorama che ci contraddistingue. Di tipo continentale. Segnalate al momento della prenotazione se avete intolleranze o allergie alimentari.

  • Climatizzazione
  • Dimora di prestigio
  • Fuga Romantica
  • Giardino
  • Televisione
  • Wifi Gratis
  • Per Famiglie
  • Per Affari
  • Phon in Camera
  • Smoke Friendly
  • Struttura di Design
  • Struttura di Charme
  • Riscaldamento
Dichiarate dal Gestore

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59 recensioni

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Struttura
Pulizia
Gestore
Posizione
Qualità/Prezzo
Colazione
Giudizio complessivo
9.2
59 recensioni
noreen
noreen
noreen ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 31/12/2025 al 03/01/2026
cristian
cristian
Ottima posizione, vista molto bella e gestore molto disponibile.
ha soggiornato dal 23/09/2025 al 24/09/2025
La risposta del gestore:
Grazie della vostra recensione. Ospitarvi e’ stato un piacere.
elisabetta
elisabetta
elisabetta ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 18/08/2025 al 20/08/2025
chiaravalle
chiaravalle
chiaravalle ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 20/08/2025 al 21/08/2025
daniela
daniela
daniela ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 17/08/2025 al 18/08/2025
pietro
pietro
Un B&B scoperto casualmente e con un pò di fortuna appena arrivati a Tivoli qualche giorno fa. Siamo stati accolti con molta gentilezza e disponibilità da Orazio e Pina, i proprietari-gestori dell'elegante struttura in passato residenza-studio di un noto imprenditore e benefattore di Tivoli, Nicolò Arnaldi, a cui è intitolato anche il viale situato nelle immediate vicinanze. Consiglio vivamente di soggiornare presso "La Panoramica", anche perchè, come rivela lo stesso nome, da alcune camere con terrazzino si può ammirare uno splendido e sconfinato panorama con vista addirittura della cupola della basilica di San Pietro a Roma, distante oltre 30 km. Un saluto da Piero, Anita, Marina, Daniela e Valentina.
ha soggiornato dal 01/08/2025 al 02/08/2025
La risposta del gestore:
Grazie per le belle parole, e’ stato un piacere ospitarvi! Tornate a trovarci. Un caro saluto.
luigi
luigi
Struttura in ottima posizione per visitare Tivoli e anche Roma. Proprietari estremamente gentili e disponibili.
ha soggiornato dal 26/06/2025 al 30/06/2025
ferruccio
ferruccio
Posizione ottima. Struttura super pulita ed accoglienza al di là di ogni aspettativa. Consigliatissimo.
ha soggiornato dal 23/06/2025 al 24/06/2025
carlo
carlo
Bellissima esperienza per una sola notte a Tivoli nel BnB La Panoramica, sito all'interno di una villa storica di Tivoli, con un'ottima vista. Posizione ottima per raggiungere il tribunale, a pochi passi dal BnB. Consiglio di prendere la colazione perché i dolci della Sig.ra Pina sono buonissimi! Consigliatissimo, alla prossima.
ha soggiornato dal 22/05/2025 al 23/05/2025
oreste
oreste
Un appartamento adibito a B&B molto bello, elegante e molto ben curato, vicino al centro di Tivoli, a Villa d’Este (500 m circa) e Villa Gregoriana (950 m circa), con un salone bellissimo, luminoso e con un bel terrazzo panoramico. Gentilezza e presenza dei gestori Giuseppina e Orazio per qualsiasi necessità, non sempre riscontrabile altrove. Può essere una buona base per un soggiorno turistico ai Colli romani o a Roma. Eccellente esperienza. Grazie a Giuseppina e Orazio.
ha soggiornato dal 03/05/2025 al 06/05/2025
La risposta del gestore:
E' stato un piacere ospitarvi, grazie per averci scelto. Tornate a trovarci quando volete. Cari saluti Giuseppina e Orazio
carla
carla
La Panoramica è in un edificio molto affascinante e le camere/spazi sono incantevoli. È facilmente raggiungibile a piedi ovunque sia necessario andare in città. La colazione era leggera ma deliziosa. Il servizio era incredibile. Orazio e Pina sono entrambi molto gentili e accoglienti e vanno al di là di mettere a proprio agio i loro ospiti. Consiglio vivamente di soggiornare qui.
ha soggiornato dal 24/04/2025 al 25/04/2025
susana
susana
Bellissima villina, molto accogliente, la camera con terrazzo bella, vicino a tutto, eccellente attenzione. Grazie mille! Si devono salire 2 piani tramite scale. Ma... va bene!
ha soggiornato dal 02/04/2025 al 03/04/2025
rosario
rosario
rosario ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 19/09/2024 al 21/09/2024
antonio
antonio
Buona camera.
ha soggiornato dal 12/09/2024 al 13/09/2024
barbara
barbara
Soggiorno e posizione ideale per visitare Tivoli centro e le sue ville a piedi. Camera familiare spaziosa e pulita con colazione buona. Consiglio questo bed and breakfast anche per la gentilezza e l'ospitalità di Pina e Orazio che fanno sentire a casa. Top!
ha soggiornato dal 19/08/2024 al 20/08/2024
La risposta del gestore:
Gentilissima Barbara grazie per le belle parole, ci fa mi piacere che Lei abbia avuto una bellissima esperienza nel nostro bed and breakfast. Ospitarvi e’ stato un piacere ! Tieni a trovarci ! Un caro saluto da Orazio e Pina
sara
sara
Abbiamo soggiornato una notte due adulti e due bambini in questa struttura storica all'inizio del centro di Tivoli, comodissima sia per Villa d'Este che per una passeggiata in centro al paese. L'unico piccolo disagio potrebbe essere rappresentato dalle rampe di scale per chi dovesse avere passeggini, valigie pesanti o problemi a camminare. I gestori, invece, sono molto disponibili e super gentili. Ci hanno consigliato molto bene anche per la cena e si sono organizzati per permetterci di ripartire presto la mattina successiva.
ha soggiornato dal 13/07/2024 al 14/07/2024
khotimah
khotimah
Abbiamo soggiornato nella camera Arnaldi con bellissimo terrazzo con vista: proprietari molto gentili, camera pulita e letto comodo. Ottima posizione per visitare Tivoli.
ha soggiornato dal 01/05/2024 al 03/05/2024
manuela
manuela
Casa di famiglia gestita dalla coppia di simpatici e cordiali proprietari, molto curata e pulita. Peccato per le scale non facili. Posizione centrale per visite e mezzi.
ha soggiornato dal 26/04/2024 al 01/05/2024
La risposta del gestore:
Gentilissima Signora Manuela, la ringrazio per la sua recensione, siamo felici che abbia apprezzato la nostra struttura e la posizione ottima in centro. Le scale sono due rampe di altezza standard non presentano particolare criticità, la casa è un antico villino antico all’epoca l’ ascensore non era contemplato….
ugo
ugo
Bel posto, letto molto comodo, stanza enorme e massima disponibilità dei gestori.
ha soggiornato dal 25/04/2024 al 27/04/2024
giuseppina
giuseppina
Anche se abbiamo soggiornato solo una notte, siamo stati accolti in modo impeccabile.
ha soggiornato dal 10/10/2023 al 11/10/2023
angela
angela
Location buona, camera carina, bagno minuscolo senza bidet con necessità di un po' di manutenzione, gestori molto gentili, niente colazione per motivi organizzativi (avrei voluto saperlo prima e non all'arrivo).
ha soggiornato dal 16/08/2023 al 17/08/2023
margherita
margherita
Gentilissimi e disponibili i gestori. Camera molto pulita e vista panoramica dal terrazzo.
ha soggiornato dal 12/06/2023 al 14/06/2023
riccardo
riccardo
Camera bella e confortevole, con un terrazzo bello e grande, i titolari Orazio e Giuseppina persone molto cordiali, gentili e premurose. Ci hanno coccolato per tutta la durata della vacanza, dandoci consigli anche per le visite, parcheggio compreso. Posizione molto buona. Ottima struttura tranquilla e silenziosa.
ha soggiornato dal 01/06/2023 al 04/06/2023
robertino
robertino
Titolari affabili, accoglienti e molto disponibili.
ha soggiornato dal 10/05/2023 al 13/05/2023
matteo
matteo
Palazzo stupendo e gestori gentilissimi.
ha soggiornato dal 03/05/2023 al 05/05/2023
La risposta del gestore:
Grazie per il suo contributo! E stato un piacere avervi avuto come ospiti.
william
william
Gentilissimi i titolari. Ottima posizione.
ha soggiornato dal 16/08/2022 al 18/08/2022
nilde
nilde
nilde ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 08/08/2022 al 10/08/2022
cinzia
cinzia
Siamo stati presso il B&B La Panoramica in questo weekend 8/9/10 luglio e ci siamo trovati benissimo. Camere ampie, letti comodissimi, pulizia e cortesia impeccabili. Vicinissimo al centro e con la possibilità di parcheggiare l’auto lungo il corso principale che passa davanti alla struttura. Un po’ scomode le scale, ma giudizio alto e sicuramente ci torneremo con piacere.
ha soggiornato dal 09/07/2022 al 10/07/2022
La risposta del gestore:
Grazie mille per il suo contributo torni a trovarci quando vuole la aspettiamo!
micol
micol
Bellissimo bed and breakfast, in un appartamento d'epoca meraviglioso. Gestori cordiali e disponibili, è stato tutto perfetto. Consigliatissimo.
ha soggiornato dal 24/06/2022 al 26/06/2022
La risposta del gestore:
Grazie Micol, è stato un piacere avere te a la tua famiglia come ospiti. Piacere di avervi conosciuti, venite a trovarci ancora !
alessandro
alessandro
La Signora Pina e il Sig. Orazio sono il vero fattore competitivo della struttura. Nulla da eccepire. Consigliato per pulizia e posizione. Rapporto qualità/prezzo molto elevato.
ha soggiornato dal 14/05/2022 al 15/05/2022
La risposta del gestore:
Gentilissimo Alessandro grazie mille per la sua visita e per il contributo che ha lasciato. Ospitarvi è stato un piacere ! Veniteci a trovare di nuovo ??.
marco
marco
I signori che gestiscono la struttura sono molto ospitali e la struttura è maestosa. Consigliatissimo!
ha soggiornato dal 24/08/2021 al 25/08/2021
giovanni
giovanni
Cordialità e gentilezza infinite.
ha soggiornato dal 03/08/2020 al 10/08/2020
jon
jon
jon ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 20/06/2019 al 22/06/2019
alessia
alessia
Ottima la posizione, vicino a Villa d'Este e al centro di Tivoli. A qualche chilometro da Villa Adriana. Ottima la pulizia, massima la cortesia dei gestori, ben tenuti gli interni, camera con un bel balcone con vista. Lo consiglio.
ha soggiornato dal 25/08/2018 al 26/08/2018
gloria
gloria
Siamo stati benissimo, posizione ottima per raggiungere il centro a piedi. Il proprietario Alessandro molto gentile, accogliente e disponibile. Colazione ottima.
ha soggiornato dal 25/08/2018 al 26/08/2018
patrizia
patrizia
Ci siamo trovati molto bene. Come essere a casa di parenti. Da segnalare scale senza ascensore, magari per chi ha difficoltà a muoversi. Noi non abbiamo avuto problemi. Tutto pulito. Letti comodi. Vista eccezionale. Camera ampia, bel terrazzo per la colazione. Posizione centrale. Consiglio al 100%.
ha soggiornato dal 21/08/2018 al 22/08/2018
bruno
bruno
Abbiamo soggiornato una notte, ci siamo trovati benissimo, bellissima camera e pulita, si trova a pochi passi dalla Villa d'Este e a 5 minuti di macchina dalla Villa Adriana, i Signori sono stati gentilissimi e disponibili, sicuramente la prossima volta che siamo in zona ci fermiamo. Grazie.
ha soggiornato dal 05/08/2017 al 06/08/2017
pietro
pietro
Estrema gentilezza e disponibilità. Camera molto elegante in una posizione bellissima, vicino al centro della città.
ha soggiornato dal 11/06/2016 al 12/06/2016
vincenzo
vincenzo
Grazie ai proprietari signora Pina e signor Orazio che ci hanno ospitato nella loro bella ed accogliente casa con signorilità e competenza, avvalorando il detto: "Signori si nasce, non si diventa". Complimenti, ci ritorneremo senz'altro.
ha soggiornato dal 03/09/2015 al 04/09/2015
caroline
caroline
La comunicazione con i proprietari, Pina e Orazio, è andata molto bene e mi hanno fatto sentire molto benvenuta. La mia camera era quella con la terrazza e la vista, pulita, spaziosa, con soffitti alti e un tocco regale. Raccomando vivamente questo bed and breakfast a Tivoli, una città molto affascinante a est di Roma. Grazie ai miei ospiti, P & O.
ha soggiornato dal 25/11/2025 al 30/11/2025
La risposta del gestore:
Thank you Caroline for your visit , we are happy you have had a pleasant stay in our b and b .
morgan
morgan
La stanza in cui abbiamo soggiornato aveva una terrazza con una vista incredibile dei Colli Romani, ancora più bella di notte. La stanza era pulita, confortevole e ben curata.
ha soggiornato dal 04/10/2025 al 05/10/2025
glen
glen
Abbiamo trovato la struttura con un buon rapporto qualità-prezzo. Il problema principale per noi è stata la comunicazione: non parliamo italiano e i proprietari non parlano praticamente inglese. La camera corrispondeva alla descrizione e alle foto, il letto era comodo e l’ambiente molto silenzioso. Per qualche motivo, la doccia era estremamente calda e non siamo riusciti a regolare la temperatura: anche impostandola al livello più basso, risultava quasi ustionante. Va inoltre segnalato che le camere si trovano al secondo piano, accessibile tramite due rampe di scale lunghe e ripide; con bagagli pesanti può risultare faticoso. I proprietari, molto anziani, sono comunque stati estremamente gentili e piacevoli.
ha soggiornato dal 01/10/2025 al 02/10/2025
antonio
antonio
Tutto è perfetto, soprattutto i padroni di casa, il signor Orazio e la signora Pina. La vista è spettacolare e la camera è spaziosa e molto pulita. L'unico inconveniente sono le molte scale che dobbiamo salire per raggiungere la camera.
ha soggiornato dal 09/10/2025 al 11/10/2025
La risposta del gestore:
Gentilissimo Signor Antonio, ci fa piacere che abbia apprezzato il nostro bed and breakfast, ed abbia avuto una piacevole esperienza di soggiorno. Ci sono due rampe di scale, il B and B si trova al secondo piano, fattibili per chi non ha grossi impedimenti, Cari saluti Giuseppina e Orazio
melissa
melissa
La Panoramica è un edificio molto affascinante e le camere/spazi sono deliziosi. È facilmente raggiungibile a piedi ovunque tu debba andare in città. La colazione era leggera ma deliziosa. Il servizio è stato incredibile. Orazio e Pina sono entrambi molto gentili e accoglienti e fanno di tutto per rendere i loro ospiti a proprio agio. Raccomando vivamente di soggiornare qui.
ha soggiornato dal 22/09/2024 al 24/09/2024
julie
julie
Tutto è stato fantastico in questo posto e lo consiglio vivamente a chiunque.
ha soggiornato dal 27/09/2024 al 29/09/2024
tina
tina
Soggiorno perfetto a Tivoli. L'hostess è stata molto disponibile e gentile, la camera era bellissima e abbiamo scelto la camera con il grande balcone che si affacciava sulla città e la vista era incredibile. Ottimo il parcheggio incluso. La colazione era l'unica cosa che poteva essere migliorata. Per mangiare c'erano solo toast e biscotti. Il caffè era delizioso però. Ma se ci fosse stato solo un po' di prosciutto e formaggio e un po' di yogurt con muesli sarebbe stata una buona colazione.
ha soggiornato dal 16/09/2024 al 17/09/2024
dani
dani
Bellissimo vecchio villino a Tivoli, camere belle, tutto è pulito, l'aria condizionata funziona molto bene, vista fantastica dalle terrazze (il mio consiglio: prenota la camera con terrazza!), a pochi passi da villa d'Este, buona colazione italiana. Gestito da una coppia di anziani che vivono al piano superiore. Consigliato!
ha soggiornato dal 05/08/2024 al 09/08/2024
patrizia
patrizia
La camera non era molto calda, nessun bollitore o tè e caffè in camera, la televisione piccola e posizionata troppo in alto sul muro. Tre cuscini invece di quattro. La vista dal terrazzo è fantastica e la posizione molto vicina a Villa D’Este.
ha soggiornato dal 03/02/2024 al 04/02/2024
La risposta del gestore:
Dear Madam, we are happy you appreciated our views and locations. I cannot understand your complaints: There is an air conditioner in the room with which you can adjust the room temperature according to your needs. We arranged to bring thermos with hot water cups and tea and herbal teas to the room. Why don’t you ask me another pillow if you need one more ? We always try to satisfy our guests requests!
patrizia
patrizia
La camera non era molto calda, nessun bollitore o tè e caffè in camera, la televisione piccola e posizionata troppo in alto sul muro. Tre cuscini invece di quattro. La vista dal terrazzo è fantastica e la posizione molto vicina a Villa D’Este.
ha soggiornato dal 03/02/2024 al 04/02/2024
La risposta del gestore:
Dear Madam, we are happy you appreciated our views and locations. I cannot understand your complaints: There is an air conditioner in the room with which you can adjust the room temperature according to your needs. We arranged to bring thermos with hot water cups and tea and herbal teas to the room. Why don’t you ask me another pillow if you need one more ? We always try to satisfy our guests requests!
shen
shen
Quando ho fatto la prenotazione, non c'è la colazione inclusa. Tuttavia la coppia di host ci ha comunque offerto due tazze di caffè espresso e tortine. Molto bella e calorosa ospitalità.
ha soggiornato dal 30/09/2023 al 01/10/2023
alexandra
alexandra
Grazie mille, Orazio e Giuseppina, per il mio delizioso soggiorno al B&B 'La Panoramica'! La mia camera era perfettamente pulita, confortevole e arredata in modo tradizionale in uno stile affascinante. Ho alloggiato nella camera panoramica e ho apprezzato particolarmente fare colazione sul balcone con vista su Tivoli. Orazio e Pina sono stati così gentili e premurosi e sono stati degli ottimi padroni di casa. Grazie mille, Orazio e Pina!
ha soggiornato dal 20/09/2023 al 26/09/2023
La risposta del gestore:
Dear Alexandra it was a pleasure to have you as guest . We wish you all the best ! Giuseppina and Orazio
robert
robert
La struttura sembra bellissima, la camera era pulita e confortevole, l'host era molto gentile e disponibile. Riguardo alla colazione non l'abbiamo presa, quindi non possiamo dire nulla. E riguardo al parcheggio, durante il venerdì o il sabato sera potrebbe essere impegnativo.
ha soggiornato dal 26/08/2023 al 27/08/2023
catherine
catherine
Posticino molto carino, in stile vecchio B&B. Il padrone di casa è stato molto gentile e accomodante. Abbiamo avuto la camera con la vista panoramica ed è stata una vista incantevole. La posizione è favolosa, una breve passeggiata al bus n. 4 che ti porta a Villa Adriana e una breve passeggiata a Villa d'este. Questo non è un airbnb di lusso come un hotel, ma un tradizionale B&B che abbiamo trovato di buon valore. Abbiamo apprezzato il nostro soggiorno lì.
ha soggiornato dal 07/05/2023 al 09/05/2023
hugo
hugo
L'hotel ha un'aura nostalgica dell'antica Italia, con decorazioni, soffitti alti, mobili, ecc. Ha una vista fantastica su Roma. L'host è molto accomodante.
ha soggiornato dal 17/04/2023 al 20/04/2023
alejandra
alejandra
Il B&B è molto ben posizionato. La camera è spaziosa con una terrazza panoramica sulla valle. Gli ospiti sono molto gentili e premurosi. Raccomando vivamente il posto.
ha soggiornato dal 03/06/2022 al 05/06/2022
cécile
cécile
Très beau sejour de deux nuits in agosto per visitare La Panoramica, la Villa Hadriana, la Villa d’Este e le terme di Tivoli. Grande camera in una casa antica con pavimenti in marmo e arredi d'epoca, elegante e confortevole. Nessuna colazione ma terrazza disponibile con vista panoramica.
ha soggiornato dal 26/08/2023 al 28/08/2023
jacques
jacques
Molto buona esperienza e ottima accoglienza e servizio da parte di Guisepina e Horazzio.
ha soggiornato dal 06/07/2023 al 08/07/2023
marco
marco
Struttura molto buona. Proprietari simpatici e accoglienti. Consigliamo questa struttura per un breve soggiorno a Tivoli.
ha soggiornato dal 05/08/2018 al 06/08/2018
michael
michael
Splendido soggiorno in questa bellissima casa autentica con vista sulla pianura intorno a Roma. Comodamente situata appena fuori dal centro, a pochi passi, il parcheggio è disponibile di fronte. Interni classici con grandiosità italiana. La nostra camera aveva un bellissimo terrazzo. Altamente raccomandato.
ha soggiornato dal 20/07/2024 al 21/07/2024
La risposta del gestore:
Grazie per le bellissime parole, ci fa molto piacere che Lei abbia apprezzato la nostra struttura unica nel suo genere, con le comodità del parcheggio nella via e a due passi dal centro . Torni a trovarci quando vuole !

La Panoramica

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