Villa Le Balze

Excellent 9.6 / 10 (26)
Holiday House | VIA DEL NOFRO, 4 - Perugia | Zona: Semicentro
Tel. 075 31016 | Cell. 333 6899229
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Arrival Date
Departure Date
No availability for the dates selected. (Minimum nights)
Età bambino #1
Età bambino #2
Età bambino #3
Età bambino #4
Età bambino #5
Età bambino #6
Età bambino #7
Età bambino #8
Name and surname
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Guests love it because: swimming pool, charming property, very new, spectacular view, near the airport, the design of the property, in the city center, near the station, cheap, abundant breakfast.
Location and style
Our apartment is located at Perugia art and culture location, in an area of great history, architecture and culture, quiet, for enjoying a stunning panorama, in the old city centre. "Le Balze, Appartamenti Nel Parco In Città" is a prestigious home where the echoes of times past linger in sounds, scents and emotions, design with meticulous attention to detail, a lovely, refined building.
Our location and the surrounding area offer our guests a chance to stroll around the lights and colours of the shopping streets, be amazed by the work of our artisans, taste the typical local products thanks to the food and wine tours, catch cultural events and exhibitions, stroll in the quiet, lush gardens and beautiful landscapes.
Near our facility you can find monuments and places of interest for culture vultures, sports facilities and gyms for keeping in shape. Any football fans can catch their team playing at nearby stadium 'Stadio di Santa Giuliana Perugia'.
Our property is the ideal location all families on the move will feel right at home here, for meetings and business needs, for a romantic getaway that makes you feel like a couple again, if you're looking for peace and quiet, close to nature, away from the noise and bustle of the city.
Accommodation features
We offer our customers bathroom shared by all rooms, free Wi-Fi, heated environment, freedom to return at leisure, car park, parking space, swimming pool, well-tended garden, kitchenette.
Our rooms
The guestroom includes hairdryer, internet access, beds for children (to be requested when booking), television, mirror with luggage rack.
We have room for up to 8 guests in:
2 apartments each of which can accommodate 2 people
2 apartments each of which can accommodate 2 people
We're pleased to welcome your furry friends.
Our property has wheelchair access.
Hosts will provide the information needed in Italian and in English, french, german.

Only on request

  • Historic House
  • Romantic Atmosphere
  • Parking
  • Swimming Pool
  • Garden
  • TV
  • Free Wifi
  • Family
  • Business
  • Hair dryer
  • Fine Design
  • Charm
  • Heating
Declared by the Innkeeper

Availability request
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Arrival Date
Departure Date
Number of nights: 0

Camera Matrimoniale

Maximum Guests: 2
Camera Matrimoniale x 2
Maximum Guests: 2
Children ages:
Breakfast Included
Non-refundable rate
Pay now and save money
Basic rate
Free cancellation within 31 days before check-in
A night minimum stay applies for this accommodation
No availability for this class of accommodations for the dates selected. View calendar

Camera Con Terrazzo e Bagno

Maximum Guests: 2
Camera Con Terrazzo e Bagno x 2
Maximum Guests: 2
Children ages:
Breakfast Included
Non-refundable rate
Pay now and save money
Basic rate
Free cancellation within 31 days before check-in
A night minimum stay applies for this accommodation
No availability for this class of accommodations for the dates selected. View calendar

Camera Per 4 Con Soppalco

Maximum Guests: 4
Camera Per 4 Con Soppalco x 4
Maximum Guests: 4
Children ages:
Breakfast Included
Non-refundable rate
Pay now and save money
Basic rate
Free cancellation within 31 days before check-in
A night minimum stay applies for this accommodation
No availability for this class of accommodations for the dates selected. View calendar

26 reviews

Overall Rating
26 reviews
From the moment we arrived, our stay at Le Balze was perfect. The hosts were so kind and friendly, and even offered to drive us to the supermarket on our first day as we were tired from all the travelling. Throughout our stay, they gave us plenty of great tips on things to do and see around Perugia and Umbria. The locations of Le Balze is perfect, you get all the peace and quiet of a big park, while being a 20-minute walk/5-minute drive from Perugia town centre. Only a 10-minute drive from both the airport and the station, Le Balze is just as it appears in the beautiful pictures, if not better. The apartment was everything we could hope for and more. We stayed in Il Rustico, which is a large and beautifully furnished loft, with many precious antiques next to more modern furniture, which gave it a really classy touch. The apartment was in perfect conditions upon check-in, both beds were really comfortable and the kitchen was really well equipped, and the big oven was definitely handy. The garden (more like the size of a park) is incredible, it's really well maintained and one can see how much work goes into every little corner. The big swimming pool was also a God send on hot summer days, and to top it all off, the family has the sweetest two dogs.
stayed from 01/06/2016 to 08/06/2016
I spent a month at Le Balze while i was studying at "Università dei Sapori". From the first moment I met Valentina and her family i felt really at home. The place is wonderful, with private garden, swimming pool and a view on the surrounding hills. Every morning I felt so lucky to be able to have breakfast in such a beautiful garden. The centre of Perugia is just behind the corner so you can enjoy the city while being in a quite corner of paradise! Highly recommended!
stayed from 10/01/2015 to 10/31/2015
My husband and I spent the most lovely week in Perugia at Le Balze, at the apartment Il Rustico. The garden is massive and very well-kept and the apartment has beautiful furniture, very comfortable beds and a very well equipped kitchen (which even included a bread machine). The hosts are incredibly kind and helpful and gave us a lot of useful information. We definitely recommend it.
stayed from 01/16/2016 to 01/22/2016
We had a gorgeous time at Le Balze in Perugia! The garden is huge and so well-kept, with so many gazebos and little corners to sit and relax. The pool, that was cleaned every day, was big and fresh, a pleasure to jump in in the Italian heat. The apartment (the loft) has classy, brand new furniture and it was very well equipped for cooking and everything else. It was spotless and it is on the ground floor so it was nice and fresh too.
stayed from 07/29/2015 to 08/09/2015
For the second time we visited Valentina and family in Perugia! Not only are the apartments perfect, also the location to visit Perugia and several classic villages, like Assisi, Norcia and Orvieto, in the surrounding area, is great. I went there with my girlfriend, and we can't thank the family we stayed enough for their hospitality and kindness. If you want to experience a comfortable classic Italian holiday, we can highly recommend Le Balze! The rooms are clean, very well equipped and comfortable. And the garden with swimming pool is big and well taken care off. A very nice place to relax. Valentina, thanks again, and we hope to see you again very soon!
stayed from 07/25/2015 to 07/27/2015
My family and I stayed in apartments Le Balze in December, 2014. The elegant villa was ideal to relax inside as well as in the huge garden. The outdoor BBQ made those mild evenings extremely enjoyable. The apartment was cleaner than most hotels we stayed in over the years! The care with which everything was laid out for us was impressive. While having a traditional feel to it, the beds were extremely comfortable and fridge/washing machine/stove and other appliances were clearly brand new. The location was perfect. A 10 minute bus ride to the town centre, Le Balze is perfect to come and go from town easily. We asked the hosts for some tips of what to do around the area and they were extremely helpful, going the extra mile for us in showing us places on maps and books. We will definitely be staying again this summer, to make the most out of the amazing garden and swimming pool! Grazie!
stayed from 12/22/2014 to 12/29/2014
After a wonderful stay at Le Balze We are full of praise. We were given a lovely warm welcome by Valentina and her family. Our apartment was absolutely beautiful, elegant, spotless and very well equipped so we were most comfortable. The extensive gardens and the pool were very relaxing after some strenuous days sightseeing in nearby Perugia and the surrounding towns. A highlight for us was a trip across the valley to the place we could see across the valley, Assisi. There is no shortage of trips to be made but if all you wanted to do is chill out this is the perfect place for it. Valentina is a wonderful hostess, never intrusive but always available with great suggestions for things to do. No problems with communication either as the whole family speaks English fluently. We shall be back.
stayed from 10/13/2014 to 10/19/2014
Quelle douceur de vivre dans ce domaine à deux pas du centre historique de Pérouse! Notre appartement, il Melograno, était un peu à l'écart dans le grand jardin que constitue ce domaine, de sorte que nous étions vraiment chez-nous dans le calme et le silence. Rien ne manque dans cet appartement lumineux et rien ne manque également à l'extérieur: balançoire, coin repas, coin repos, BBQ et le murmure du vent dans les grands pins et les cyprès. L'autobus à la porte du domaine est assez fréquent pour se passer de la voiture pour aller au centre historique: un plus!
stayed from 04/11/2015 to 04/30/2015
Sono arrivata a Perugia per una breve vacanza e ho soggiornato in questa bellissima struttura circondata dal verde e ne sono rimasta davvero soddisfatta! Locali puliti e gestori super gentili e simpatici. Consiglio!
stayed from 11/16/2018 to 11/20/2018
Posto incantevole e incredibile disponibilità dei proprietari. Ho passato una sola notte alle Balze, ma ci tornerò sicuramente se dovessi ritornare in Umbria. Super consigliato!
stayed from 12/08/2018 to 12/09/2018
Abbiamo pernottato una sola notte la signora è stata gentilissima bella casa buona posizione. Torneremo sicuramente.
stayed from 10/27/2018 to 10/28/2018
The answer from the host:
Grazie, vi aspettiamo!
Ci siamo trovati benissimo l'appartamento è grande e pulito con vista sul giardino con piscina. La signora Valentina gentilissima e disponibilissima.
stayed from 04/28/2018 to 04/30/2018
Questo è il secondo anno che andiamo da Valentina e famiglia. Sono diventati il nostro punto di riferimento per l'appuntamento annuale all'Umbria Jazz. Valentina e il marito hanno creato un ambiente accogliente e confortevole che ci fa sentire a casa. Il primo anno ci ha attirato la struttura con grande giardino e piscina, ma poi ci ha conquistato Valentina. Che dire di più. Al prossimo Umbria jazz a "Le Balze".
stayed from 07/15/2017 to 07/17/2017
The answer from the host:
Grazie per le vostre parole, sono commossa! È una gioia avere ospiti, avere ospiti come voi rende la vita ancora più bella!
Se ami la tranquillità e le emozioni che può darti la natura nei vari momenti della giornata, se ti piace rilassarti vicino ad una piscina fra i cipressi, a dieci minuti dalla città di Perugia, allora fatti ospitare dalla Signora Valentina e troverai più di quello che Lei stessa ti promette. Bello Bello. Ornella, Afra, Eros, da Reggio Emilia.
stayed from 06/03/2017 to 06/10/2017
The answer from the host:
Grazie, è stato un piacere conoscervi e ospitarvi, sarete sempre ospiti graditissimi!
Le Balze è un luogo bello e rilassante con un parco grande e curato. L'appartamento è molto accogliente, con un'atmosfera calda e piacevole; l'arredamento è curato ed elegante, i letti comodi, la cucina completa di accessori. Avevamo la nostra veranda con barbecue fuori dalla cucina e vicino alla bella pineta. È vicinissimo sia al centro che alla superstrada: un'ottima logistica! I proprietari, mai invadenti, sono persone accoglienti e gentilissime e ci hanno accolto come a casa.
stayed from 10/14/2016 to 10/17/2016
.. e infine arriviamo con il treno alla stazione di Perugia. Qui troviamo ad attenderci la signora Valentina che molto cortesemente è venuta a prenderci. E questo molto gentilmente e offrendosi perché era di sera, per non farci prendere il taxi o l'autobus. Tutto con estrema gentilezza e naturalezza, senza falsa cortesia e con molta ospitalità. Appena varcato il cancello d'ingresso ci siamo ritrovati immersi in un parco bellissimo, e anche se era notte si potevano notare angoli intriganti e ben curati. Ci hanno ospitato nella loro casa, all'interno in una bellissima tripla rifinita in legno da un'artista tedesco, se non ho capito male. Da subito i proprietari, Giancarlo e Valentina, si sono dimostrate persone stupende e affabili, senza dimenticarsi dei tre figli (una femmina e due maschi) e dei due simpatici cagnolini, molto affettuosi. La camera era pulitissima e il bagno una favola. Tutto lindo e luccicante. Una casa ben curata e molto vissuta, piena di cose intriganti ed interessanti, fatta da persone interessate ed interessanti e capaci. Conoscitori profondi della storia della città, capaci di consigliarti un itinerario di visita capace di non farti perdere nulla dei tesori più o meno nascosti. A veramente due minuti di macchina dal centro. Il giorno dopo abbiamo potuto ammirare il giardino e tutti i suoi angoli meravigliosi, immersi in un verde ben disposto e finemente curato. C'è anche una piscina bellissima e tutto quello di cui si può aver di bisogno per poter soggiornare nella maniera migliore possibile. Lo consiglio a tutti, Le balze più Perugia e dintorni sono la migliore esperienza che abbia mai vissuto in Umbria. Un saluto da Francesca, Manuel ed Emanuele.
stayed from 09/01/2016 to 09/02/2016
Io e la mia famiglia siamo stati ospiti di questa splendida struttura, per una settimana. Oltre a me, mia moglie ed ai nostri quattro figli, era con noi un'altra famiglia di quattro elementi (genitori più due bambini). Io e la mia famiglia soggiornavamo nell'appartamento "rustico" mentre i nostri amici in quello "Delle Rose", confinante con la casa dei proprietari. La prima cosa che ci ha colpito, appena messo piede nei nostri appartamenti, è stata la grande pulizia e la quasi maniacale attenzione anche al dettaglio. Tutto perfettamente in ordine..oggetti ed arredamento di gusto oltre che di ottima qualità. La struttura è a gestione familiare abbiamo avuto modo di conoscere un paio di figli e poi i due titolari. Persone davvero squisite, garbate ed estremamente disponibili. Davvero abbiamo percepito come, il voler far star bene i propri ospiti, fosse una "missione" di primaria tutto fatto con estrema naturalezza. Nulla di forzato e finto. Ci siamo sentiti a casa nostra e mai fuori luogo, nonostante la presenza di 6 bambini piccoli (1 anno al piu piccola, meno di 8 il piu grande) fosse stato motivo di confusione e qualche schiamazzo di troppo da parte nostra. Bellissimo il parco con la piscina dove abbiamo trascorso la maggior parte del nostro tempo, in totale relax..per ricaricare le pile dopo un'annata faticosa. Missione compiuta! La struttura è in una posizione privilegiata a pochi minuti di auto c'è praticamente tutto a, supermercato, farmacia, pizzeria, ristorante etc ecc. Nell'arco di 15/20 minuti è possibile raggiungere mete come "La città della domenica" o con poco di piu, Assisi. Insomma una esperienza davvero eccellente ci toccherà tornare il prossimo anno magari con un paio di marmocchi in più, anzi non escludo una visitina di qualche giorno, anche il prossimo autunno. Consigliata al 100%.
stayed from 08/15/2016 to 08/21/2016
alessandro e maria grazia
Tutto ciò che si può desiderare da un "viaggio" di tre giorni. Siamo andati a vedere Umbria Jazz fermandoci a Le Balze, il luogo che più ci aveva ispirato. Siamo andati via felicissimi della scelta fatta, per la grande bellezza del parco in cui è immersa la struttura, molto ben gestita, ma soprattutto per la simpatia naturale che abbiamo trovato e per essere stati accolti come amici, davvero, da Valentina, Giancarlo e dalla grande famiglia che sono.
stayed from 07/17/2015 to 07/19/2015
The answer from the host:
È stata una gioia ospitare persone come voi: avete contribuito a creare un'atmosfera davvero speciale: Grazie!
Abbiamo alloggiato al Melograno per Capodanno e ci siamo trovati benissimo. Valentina e suo marito ci hanno accolto con gentilezza e calore, e sono stati molto disponibili a darci consigli su come muoverci a Perugia. L'appartamento è stato gradevolissimo e nonostante il freddo straordinario fuori, dentro si stava una pacchia. Inoltre gli appartamenti sono immersi nel verde di un giardino molto ben tenuto, e tuttavia, pur stando nel verde, la location si trova a pochi minuti dal centro di Perugia. Consigliatissimo. Ciao da Giulio, Francesca, Carla e Lollo.
stayed from 12/31/2014 to 01/02/2015
Io e la mia famiglia abbiamo soggiornato nell'appartamento Melograno, trascorrendo una settimana veramente piacevole e rilassante. La descrizione della struttura corrisponde in pieno alla realtà: si è vicini al centro storico di Perugia ma anche distanti quel che basta per vivere immersi nella natura. Il giardino è stupendo e la piscina ci ha regalato momenti di puro relax. I nostri figli si sono trovati subito a loro agio. Tra le innumerevoli gite e visite consigliamo l'Ipogeo dei Volumni: stupefacente e inaspettato. Grazie a Valentina e alla sua famiglia per l'accoglienza.
stayed from 08/02/2014 to 08/09/2014
Quest'anno abbiamo voluto nuovamente immergerci nella bellezza strepitosa della bellissima Umbria! La nostra prima tappa è stata Perugia, visto che era una delle città che non avevamo mai visitato. Cercando su internet abbiamo trovato la residenza "Le Balze" che sembrava essere un'ottima soluzione per visitare al meglio la città e i suoi dintorni. Devo dire che la scelta è stata perfetta! Dobbiamo ringraziare assolutamente la padrona di casa, Valentina, che ci ha fatto sentire come a casa e soprattutto per il fatto che ci ha fatto conoscere posti che molto probabilmente ci saremmo persi! per chi ama come noi la tranquillità consigliamo assolutamente di recarvi presso questa struttura che merita davvero, lontano dal caos cittadino, ma a 5 minuti dal centro storico! grazie ancora a Valentina!
stayed from 07/26/2014 to 07/30/2014
L'Umbria, terra che amiamo per la bellezza dei luoghi e dell'arte e per certe atmosfere di pace e serenità che ritemprano e rigenerano lo spirito, ci ha permesso questa volta di conoscere "Le Balze", in cui siamo stati ospiti (in quattro) nell'appartamento "Le Rose". Grazie a Valentina e alla sua famiglia per l'accoglienza calorosa, la disponibilità rassicurante e l'attenzione discreta verso le nostre esigenze! E grazie soprattutto per averci messo a disposizione una casa confortevole, immersa nel verde di un parco bellissimo, fra quegli ulivi che raccontano la storia di un passato che ancora è vivo.
stayed from 07/20/2014 to 07/24/2014
Accoglienza e disponibilità ottima. La signora Valentina e suo marito si sono dimostrati a disposizione per consigli e suggerimenti che sono stati utili per i giretti che abbiamo fatto. Bella la posizione nel verde del curatissimo giardino, tra prati e alberi bellissimi. Location bellissima con la piscina da sentirsi in campagna, è comodissima la sua posizione a pochi minuti di machina dal centro storico di Perugia. Deliziosa Perugia, come le tante cittadine dell’Umbria. Da consigliare perché è un paese che offre 1000 modi di trascorrere le vacanze, come: gite romantiche nei boschi a cavallo sui monti Sibillini, o gita col battello sul Lago Trasimeno. Giri culturali per le bellissime cittadine, non solo Assisi. Un pizzico di avventura con le fantastiche esperienze di Rafting sul fiume, fantastico! E da non perdere le cascate delle Marmore. E per i più adrenalinici ci sono tante scuole di volo per fare parapendio., elettrizzante! Ma bellissimo anche restare a casa presso il B&B Le Balze in pieno relax nel giardino a bordo piscina, bellissimo. Ciao da Daniele e Manjusha.
stayed from 06/21/2014 to 06/30/2014
Luogo che si presta a trascorrere un soggiorno riposante. Molto comodo perché vicino al centro della città. I proprietari sono molto gentili e disponibili. Alloggi molto puliti. Abbiamo trascorso piacevoli giornate!
stayed from 07/11/2014 to 07/20/2014
SIamo stati in quattro persone in un delizioso appartamento immerso nel verde, la pinetina con la piscina ci ha fatto stare in totale relax, avendo inoltre tantissimo spazio a disposizione. Valentina ci ha fatto sentire a nostro agio, fornendoci anche diverse facilities per il soggiorno. Inoltre vicinissimo (davvero meno di 5 minuti di macchina) a Perugia, e in compenso si è davvero immersi nella natura! SIcuramente da consigliare.
stayed from 07/12/2014 to 07/13/2014
Mi son trovata molto bene, lo consiglio a chiunque voglia visitare la città, l'accoglienza è stata molto buona, mi sono sentita a casa. la realtà corrisponde assolutamente alla presentazione. Il giardino con la piscina è veramente accogliente e rilassante, l'appartamento ha superato le previsioni.
stayed from 07/07/2014 to 07/09/2014

Villa Le Balze

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